Memiliki rumah sendiri merupakan impian banyak orang. Namun, untuk mewujudkan impian tersebut, dibutuhkan dana yang tidak sedikit. Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi solusi bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah dengan cara mencicil. Namun, mendapatkan KPR tidaklah mudah, ada beberapa syarat dan ketentuan yang harus dipenuhi. Lalu, bagaimana cara mendapatkan KPR dengan mudah?
Berikut ini adalah beberapa hal penting yang perlu diperhatikan untuk mendapatkan KPR dengan mudah:
- Penghasilan tetap: Penghasilan tetap menjadi syarat utama untuk mendapatkan KPR. Penghasilan ini bisa berasal dari gaji, usaha, atau investasi. Semakin tinggi penghasilan, semakin besar peluang untuk mendapatkan KPR dengan limit yang tinggi.
- Riwayat kredit yang baik: Riwayat kredit yang baik menunjukkan bahwa Anda memiliki kemampuan dalam mengelola keuangan. Bank akan melihat riwayat kredit Anda melalui BI Checking untuk menilai kelayakan Anda mendapatkan KPR.
- Uang muka yang cukup: Uang muka merupakan salah satu syarat untuk mendapatkan KPR. Besaran uang muka yang dibutuhkan biasanya berkisar antara 10-30% dari harga rumah. Semakin besar uang muka yang Anda miliki, semakin kecil cicilan KPR yang harus Anda bayar setiap bulannya.
- Objek rumah yang sesuai: Objek rumah yang Anda ajukan untuk KPR harus sesuai dengan ketentuan bank. Bank akan melakukan penilaian terhadap rumah yang akan dibeli untuk memastikan bahwa rumah tersebut layak untuk dijadikan jaminan KPR.
Manfaat dan keuntungan mendapatkan KPR dengan mudah:
- Bisa segera memiliki rumah: Dengan KPR, Anda bisa segera memiliki rumah tanpa harus menabung dalam waktu yang lama.
- Cicilan yang terjangkau: Cicilan KPR biasanya lebih terjangkau dibandingkan dengan biaya sewa rumah.
- Nilai investasi yang terus naik: Harga rumah cenderung naik dari tahun ke tahun, sehingga rumah yang Anda beli dengan KPR bisa menjadi investasi yang menguntungkan.
- Mendapat subsidi dari pemerintah: Pemerintah memberikan subsidi KPR bagi masyarakat berpenghasilan rendah yang ingin memiliki rumah.
- Proses pengajuan yang mudah: Proses pengajuan KPR saat ini sudah semakin mudah dan cepat berkat adanya teknologi digital.
- Banyak pilihan bank pemberi KPR: Ada banyak bank yang menawarkan produk KPR dengan berbagai macam suku bunga dan tenor.
- Bisa disesuaikan dengan kemampuan: Cicilan KPR bisa disesuaikan dengan kemampuan finansial Anda.
- Dilindungi asuransi: Bank biasanya mewajibkan nasabah untuk mengambil asuransi jiwa dan kebakaran untuk melindungi rumah yang dibeli dengan KPR.
- Bisa direnovasi atau diperluas: Rumah yang dibeli dengan KPR bisa direnovasi atau diperluas sesuai dengan kebutuhan Anda.
- Membangun aset: Rumah yang dibeli dengan KPR merupakan aset yang berharga dan bisa menjadi warisan bagi anak cucu Anda.
Persyaratan tambahan
Selain hal-hal penting di atas, ada beberapa persyaratan tambahan yang perlu dipenuhi untuk mendapatkan KPR, antara lain:
- Usia: Umumnya, bank memberikan KPR kepada nasabah yang berusia minimal 21 tahun dan maksimal 65 tahun.
- Status pekerjaan: Bank lebih memprioritaskan nasabah yang memiliki pekerjaan tetap dengan penghasilan yang stabil.
- Dokumen pendukung: Bank akan meminta beberapa dokumen pendukung untuk melengkapi pengajuan KPR, seperti slip gaji, rekening koran, dan NPWP.
- Agunan tambahan: Jika penghasilan atau riwayat kredit Anda kurang baik, bank mungkin meminta agunan tambahan sebagai jaminan KPR.
Cara mendapatkan KPR dengan mudah
Untuk mendapatkan KPR dengan mudah, Anda bisa mengikuti langkah-langkah berikut:
- Cari bank yang menawarkan KPR: Ada banyak bank yang menawarkan produk KPR dengan berbagai macam suku bunga dan tenor. Bandingkan suku bunga dan tenor yang ditawarkan oleh beberapa bank untuk mendapatkan yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda.
- Ajukan KPR: Setelah memilih bank, Anda bisa langsung mengajukan KPR. Proses pengajuan KPR biasanya dilakukan secara online atau datang langsung ke kantor cabang bank.
- Lengkapi dokumen yang diperlukan: Bank akan meminta beberapa dokumen pendukung untuk melengkapi pengajuan KPR. Siapkan semua dokumen yang diperlukan agar proses pengajuan KPR Anda bisa berjalan lancar.
- Tunggu proses verifikasi: Bank akan melakukan proses verifikasi terhadap dokumen yang Anda ajukan. Proses verifikasi biasanya memakan waktu beberapa hari hingga beberapa minggu.
- Teken akad kredit: Jika pengajuan KPR Anda disetujui, Anda akan diminta untuk meneken akad kredit. Akad kredit merupakan perjanjian antara Anda dan bank mengenai syarat dan ketentuan KPR.
- Terima dana KPR: Setelah akad kredit ditandatangani, bank akan mencairkan dana KPR ke rekening Anda. Dana KPR ini bisa langsung digunakan untuk membeli rumah yang Anda inginkan.
Tips
Berikut ini adalah beberapa tips untuk mendapatkan KPR dengan mudah:
- Perbaiki riwayat kredit Anda: Jika riwayat kredit Anda kurang baik, Anda bisa memperbaikinya dengan membayar semua tagihan tepat waktu dan melunasi semua utang yang dimiliki.
- Tingkatkan penghasilan Anda: Semakin tinggi penghasilan Anda, semakin besar peluang Anda untuk mendapatkan KPR dengan limit yang tinggi.
- Siapkan uang muka yang cukup: Uang muka yang cukup akan memperbesar peluang Anda untuk mendapatkan KPR dengan suku bunga yang rendah.
- Ajukan KPR bersama pasangan: Mengajukan KPR bersama pasangan bisa meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan KPR dengan limit yang lebih tinggi.
- Gunakan jasa broker KPR: Broker KPR bisa membantu Anda dalam mencari bank yang menawarkan KPR dengan suku bunga yang rendah dan tenor yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
FAQ
Berikut ini adalah beberapa pertanyaan yang sering diajukan seputar KPR:
- Berapa batas usia untuk mengajukan KPR? Umumnya, bank memberikan KPR kepada nasabah yang berusia minimal 21 tahun dan maksimal 65 tahun.
- Apa saja dokumen yang diperlukan untuk mengajukan KPR? Dokumen yang diperlukan untuk mengajukan KPR antara lain slip gaji, rekening koran, NPWP, dan surat keterangan kerja.
- Berapa lama proses pengajuan KPR? Proses pengajuan KPR biasanya memakan waktu beberapa hari hingga beberapa minggu.
- Apa saja biaya yang dikenakan saat pengajuan KPR? Biaya yang dikenakan saat pengajuan KPR antara lain biaya administrasi, biaya appraisal, dan biaya notaris.
- Apakah bisa mengajukan KPR tanpa uang muka? Ada beberapa bank yang menawarkan KPR tanpa uang muka, namun biasanya suku bunga yang ditawarkan lebih tinggi.
Kesimpulan
Mendapatkan KPR dengan mudah bukanlah hal yang mustahil. Dengan memenuhi semua syarat dan ketentuan yang diperlukan, serta mengikuti langkah-langkah pengajuan KPR dengan benar, Anda bisa segera memiliki rumah sendiri dengan cara mencicil. Jangan lupa untuk mempertimbangkan semua manfaat dan keuntungan yang bisa Anda dapatkan dengan memiliki KPR. Semoga artikel ini bermanfaat bagi Anda yang ingin mengajukan KPR.
Jika Anda masih ragu atau memiliki pertanyaan lebih lanjut, jangan ragu untuk berkonsultasi dengan bank atau konsultan keuangan. Mereka akan membantu Anda dalam memahami proses pengajuan KPR dan memberikan solusi terbaik sesuai dengan kebutuhan Anda.
