Memiliki hunian yang nyaman sekaligus dapat digunakan untuk berbisnis menjadi impian banyak orang. KPR rumah ruko hadir sebagai solusi tepat untuk mewujudkan impian tersebut. KPR rumah ruko adalah fasilitas kredit yang diberikan oleh bank untuk pembelian properti yang berupa rumah sekaligus ruko (rumah toko). Dengan skema ini, nasabah dapat memiliki tempat tinggal sekaligus tempat usaha dalam satu bangunan.
KPR rumah ruko memiliki beberapa keunggulan dibandingkan dengan membeli rumah dan ruko secara terpisah. Pertama, nasabah hanya perlu mengajukan satu kali KPR untuk mendapatkan dua fungsi properti. Hal ini tentu lebih praktis dan efisien dibandingkan mengajukan dua KPR secara terpisah. Kedua, cicilan KPR rumah ruko umumnya lebih ringan dibandingkan dengan cicilan KPR rumah dan KPR ruko secara terpisah. Hal ini karena jangka waktu KPR rumah ruko biasanya lebih panjang, sehingga cicilan per bulannya menjadi lebih terjangkau.
Keunggulan lainnya dari KPR rumah ruko adalah nilai properti yang cenderung lebih tinggi dibandingkan dengan rumah atau ruko biasa. Hal ini karena rumah ruko memiliki fungsi ganda, yaitu sebagai tempat tinggal dan tempat usaha. Selain itu, rumah ruko juga memiliki potensi sewa yang lebih tinggi, baik untuk bagian rumah maupun bagian rukonya.
Untuk mengajukan KPR rumah ruko, nasabah harus memenuhi beberapa persyaratan, seperti memiliki penghasilan tetap, memiliki riwayat kredit yang baik, dan memiliki DP (uang muka) minimal 20% dari harga properti. Proses pengajuan KPR rumah ruko umumnya sama dengan proses pengajuan KPR pada umumnya, yaitu dengan mengajukan aplikasi ke bank, melengkapi dokumen yang diperlukan, dan menunggu proses verifikasi dari bank.
Manfaat dan Keuntungan KPR Rumah Ruko
1. Memiliki tempat tinggal sekaligus tempat usaha dalam satu bangunan. Hal ini sangat cocok bagi pelaku usaha yang ingin menjalankan bisnis di dekat tempat tinggalnya.
2. Lebih praktis dan efisien. Nasabah hanya perlu mengajukan satu kali KPR untuk mendapatkan dua fungsi properti.
3. Cicilan lebih ringan. Jangka waktu KPR rumah ruko biasanya lebih panjang, sehingga cicilan per bulannya menjadi lebih terjangkau.
4. Nilai properti lebih tinggi. Rumah ruko memiliki fungsi ganda, yaitu sebagai tempat tinggal dan tempat usaha, sehingga nilai propertinya cenderung lebih tinggi.
5. Potensi sewa lebih tinggi. Baik bagian rumah maupun bagian rukonya memiliki potensi sewa yang tinggi.
6. Dapat digunakan sebagai jaminan tambahan. Rumah ruko dapat digunakan sebagai jaminan tambahan untuk pengajuan pinjaman lainnya.
7. Lokasi strategis. Rumah ruko biasanya terletak di lokasi strategis yang dekat dengan pusat bisnis atau keramaian.
8. Cocok untuk investasi. Rumah ruko memiliki potensi investasi yang tinggi karena nilai propertinya yang cenderung naik dari waktu ke waktu.
9. Fleksibilitas penggunaan. Rumah ruko dapat digunakan untuk berbagai jenis usaha, seperti toko, kantor, warung makan, atau klinik.
10. Meningkatkan kualitas hidup. Memiliki rumah ruko dapat meningkatkan kualitas hidup karena nasabah tidak perlu lagi mengeluarkan biaya sewa tempat usaha dan dapat lebih dekat dengan tempat kerjanya.
Hal Penting Seputar KPR Rumah Ruko
1. Harga KPR Rumah Ruko
- Harga KPR rumah ruko bervariasi tergantung pada lokasi, luas bangunan, dan fasilitas yang ditawarkan.
- Sebagai gambaran, harga KPR rumah ruko di Jakarta berkisar antara Rp 500 juta hingga Rp 2 miliar.
- Sedangkan di kota-kota kecil, harga KPR rumah ruko bisa lebih murah, mulai dari Rp 200 juta hingga Rp 500 juta.
2. Persyaratan KPR Rumah Ruko
- Memiliki penghasilan tetap.
- Memiliki riwayat kredit yang baik.
- Memiliki DP (uang muka) minimal 20% dari harga properti.
- Melengkapi dokumen yang diperlukan, seperti KTP, slip gaji, dan bukti kepemilikan aset.
3. Proses Pengajuan KPR Rumah Ruko
- Mengajukan aplikasi KPR ke bank.
- Melengkapi dokumen yang diperlukan.
- Menunggu proses verifikasi dari bank.
- Menandatangani akad kredit.
- Menerima pencairan dana KPR.
Tips Pengajuan KPR Rumah Ruko
Tips 1: Hitung dengan cermat kemampuan finansial sebelum mengajukan KPR.
Tips 2: Bandingkan suku bunga dan biaya-biaya lainnya dari beberapa bank.
Tips 3: Siapkan DP (uang muka) yang lebih besar untuk mendapatkan cicilan per bulan yang lebih ringan.
Tips 4: Pilih rumah ruko di lokasi yang strategis dan memiliki potensi bisnis yang baik.
Tips 5: Konsultasikan dengan agen properti atau perencana keuangan untuk mendapatkan saran terbaik.
FAQ Seputar KPR Rumah Ruko
1. Apa itu KPR rumah ruko?
KPR rumah ruko adalah fasilitas kredit yang diberikan oleh bank untuk pembelian properti yang berupa rumah sekaligus ruko (rumah toko).
2. Apa saja manfaat KPR rumah ruko?
Manfaat KPR rumah ruko antara lain memiliki tempat tinggal sekaligus tempat usaha dalam satu bangunan, lebih praktis dan efisien, cicilan lebih ringan, nilai properti lebih tinggi, dan potensi sewa lebih tinggi.
3. Apa saja persyaratan KPR rumah ruko?
Persyaratan KPR rumah ruko antara lain memiliki penghasilan tetap, memiliki riwayat kredit yang baik, dan memiliki DP (uang muka) minimal 20% dari harga properti.
4. Bagaimana cara mengajukan KPR rumah ruko?
Cara mengajukan KPR rumah ruko adalah dengan mengajukan aplikasi KPR ke bank, melengkapi dokumen yang diperlukan, dan menunggu proses verifikasi dari bank.
5. Apa saja tips pengajuan KPR rumah ruko?
Tips pengajuan KPR rumah ruko antara lain menghitung dengan cermat kemampuan finansial, membandingkan suku bunga dan biaya-biaya lainnya dari beberapa bank, menyiapkan DP (uang muka) yang lebih besar, memilih rumah ruko di lokasi yang strategis, dan berkonsultasi dengan agen properti atau perencana keuangan.
Kesimpulan
KPR rumah ruko merupakan solusi tepat bagi pelaku usaha yang ingin memiliki tempat tinggal sekaligus tempat usaha dalam satu bangunan. Dengan berbagai manfaat dan keuntungan yang ditawarkan, KPR rumah ruko dapat menjadi pilihan investasi yang menguntungkan. Pastikan untuk mempertimbangkan dengan cermat kemampuan finansial dan memilih rumah ruko di lokasi yang tepat untuk memaksimalkan potensi bisnis dan investasi.
